经济展望:2024 年 1 月

在房地产行业,紧跟市场趋势当然至关重要,但全球经济趋势也同样重要,因为它不仅影响房地产,还影响日常生活的方方面面。

请访问Luxury Portfolio International 了解最新信息,世界领先房地产公司首席经济学家 Marci Rossell 博士将在这里分享她在过去一个月中的五大见解。

1.美联储的活动

美联储在 2023 年 12 月表示,很可能在 2024 年至少进行三次降息。由于本月中旬的 CPI 通胀率为 3%,离美联储 2% 的目标利率仅有一线之差,Rossell 博士预计美联储很可能在 2024 年第二季度开始降息,甚至更早。美联储的声明发布后,12 月的市场出现反弹,银行股创下了自 2023 年 3 月银行业危机之前从未有过的涨幅。

2.美国春季市场预测

2023 年 12 月中旬,抵押贷款利率自 8 月份以来首次跌破 7%,消费者也做出了相应的反应,再融资增长了 2%,同比挂牌量增长了 7%。

罗塞尔博士认为,市场将在 2024 年继续趋于稳定,并在美联储春季首次降息时出现明显的好转拐点。不过,罗塞尔博士提醒不要与过去的市场模式相比较。

"她说:"卖家可能认为现在是 2020 年,买家可能认为现在是 2008 年。"这是新的一年。这将是 2024 年,这将是它自己的事情。

她还提醒说,要谨慎对待 2024 年第一季度的经济新闻,因为到 3 月底,市场很可能会经历 "前进两步,后退一步 "的模式。

3.英国最新情况

2023 年 11 月,英国住房市场的整体前景有所改善,销售额自 2022 年 11 月以来首次出现增长。

虽然市场分析师密切关注英国房价在 12 月份出现了比往常更大幅度的下跌,但罗赛尔博士预计 2024 年英国房地产市场不会出现大规模混乱。她指出,英国长达数年的脱欧调整即将结束。

"她说:"我们已经进入了新的经济现实,随着经济和政治的长期稳定,冲击波正在减弱。

4.2023 年美国劳动力市场回顾

"罗塞尔博士在谈到 2023 年最让她感到惊讶的是什么时说:"劳动力市场的持续强劲。

"我们将利率从 0% 提高到 5%以上,虽然通胀率随之下降,但我们没有看到劳动力市场受到任何有意义的影响。人们不仅保住了自己的工作,而且每个月还新增了 20 万个工作岗位。

她认为,2023 年就业市场的强劲部分归功于在线专业网络,因为求职者可以利用自己的网络,避免长期失业,从而减少了个人工作之间的滞后时间。

5.2024 年的人工智能

罗塞尔博士认为,由于人工智能技术对市场和经济的影响将继续呈指数级增长,因此人工智能监管应成为立法者来年的工作重点。

"她说:"我担心的是,我们似乎无法团结一致,通过像农业法案这样的简单法案。

鉴于人工智能的重大影响,罗塞尔博士认为有必要制定以人工智能为重点的合理法律,以防止在 2024 年对经济造成潜在的意外后果。

作为 LeadingRE 的首席经济学家,Marci Rossell 博士探索全球经济、政策和政治如何直接或间接地影响房地产行业和我们的日常生活。作为 CNBC 的前首席经济学家和奥本海默基金公司(OppenheimerFunds)的企业经济学家,Rossell 博士在分析经济市场方面有着良好的记录。